1452 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 109,5 m² · constr. 1966 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 215 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926677972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
64015926677972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 575 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 543 833 $ Poids 80 % |
| 2 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 92 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 283 792 $ Poids 79 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 595 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 541 696 $ Poids 78 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 499 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 589 221 $ Poids 77 % |
| 5 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 379 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 653 912 $ Poids 74 % |
| 6 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 72 % |
| 7 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 203 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −9 538 $ | 226 930 $ Poids 70 % |
| 8 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 138 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 519 788 $ Poids 70 % |
| 9 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 873 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 466 975 $ Poids 66 % |
| 10 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 624 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 466 155 $ Poids 66 % |
| 11 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 456 559 $ Poids 59 % |
| 12 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 431 038 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.