1401 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 116,4 m² · constr. 1972 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 313 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926678266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
64015926678266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 496 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 578 290 $ Poids 72 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 361 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 624 434 $ Poids 68 % |
| 3 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 163 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 284 138 $ Poids 67 % |
| 4 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 287 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 693 280 $ Poids 67 % |
| 5 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 232 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +12 412 $ | 299 539 $ Poids 67 % |
| 6 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 938 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 516 781 $ Poids 66 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 625 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 576 817 $ Poids 64 % |
| 8 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 154 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 502 273 $ Poids 63 % |
| 9 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 782 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 496 711 $ Poids 61 % |
| 10 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 978 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −3 311 $ | 238 992 $ Poids 61 % |
| 11 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 152 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −3 179 $ | 240 408 $ Poids 60 % |
| 12 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 494 920 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.