1409 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 129,9 m² · constr. 2003 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 351 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926678375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
64015926678375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 149 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 560 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 130 $ Poids 63 % |
| 3 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 950 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 600 635 $ Poids 59 % |
| 4 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 950 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 829 654 $ Poids 55 % |
| 5 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 144 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 707 $ Poids 48 % |
| 6 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 972 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 156 $ Poids 48 % |
| 7 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 691 $ Poids 48 % |
| 8 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 895 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 128 $ Poids 46 % |
| 9 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 500 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +67 333 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 690 100 $ Poids 46 % |
| 10 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 993 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 277 721 $ Poids 45 % |
| 11 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 814 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 735 111 $ Poids 43 % |
| 12 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 298 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +74 595 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 821 201 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.