1417-1419 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 138 m² · constr. 1978 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 352 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926678533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
64015926678533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 149 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 560 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 557 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 485 294 $ Poids 80 % |
| 3 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 928 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 815 982 $ Poids 63 % |
| 4 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 612 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 441 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 506 684 $ Poids 52 % |
| 5 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 962 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +41 393 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 579 393 $ Poids 48 % |
| 6 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 589 302 $ Poids 47 % |
| 7 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 992 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 497 370 $ Poids 45 % |
| 8 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 645 $ Poids 44 % |
| 9 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 875 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 186 $ Poids 40 % |
| 10 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 854 561 $ Poids 36 % |
| 11 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 829 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +53 455 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 680 953 $ Poids 35 % |
| 12 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +3 311 $ | 266 971 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.