1425 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 69,3 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 168 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926678692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
64015926678692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 7 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 623 m · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 386 402 $ Poids 53 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 944 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 369 360 $ Poids 49 % |
| 3 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 278 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −37 360 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 447 939 $ Poids 46 % |
| 4 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 623 $ Poids 46 % |
| 5 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 367 715 $ Poids 41 % |
| 6 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 919 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −39 485 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 537 514 $ Poids 40 % |
| 7 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 424 $ Poids 40 % |
| 8 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 380 337 $ Poids 36 % |
| 9 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 449 881 $ Poids 33 % |
| 10 | 508, rue Du Dorset, Mascouche 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (5 903 $/m²) 69,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 461 762 $ Poids 30 % |
| 11 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 964 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 230 985 $ Poids 28 % |
| 12 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 177 051 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.