1435 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 100,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 269 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926678850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
64015926678850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 417 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 562 876 $ Poids 87 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 579 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 515 467 $ Poids 84 % |
| 3 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 510 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 518 309 $ Poids 84 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 145 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 272 087 $ Poids 82 % |
| 5 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 349 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 624 823 $ Poids 75 % |
| 6 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 185 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 216 893 $ Poids 75 % |
| 7 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 220 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 497 481 $ Poids 74 % |
| 8 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 657 $ Poids 74 % |
| 9 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 370 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 522 $ Poids 74 % |
| 10 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 847 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 444 909 $ Poids 69 % |
| 11 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 773 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 540 668 $ Poids 64 % |
| 12 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 278 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 527 397 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.