1599 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 90,3 m² · constr. 1954 · terrain 3 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 281,5 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 279 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926680206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
64015926680206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
502 250 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 480 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 486 740 $ Poids 87 % |
| 2 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 621 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 471 590 $ Poids 81 % |
| 3 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 709 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 499 792 $ Poids 68 % |
| 4 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 698 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 321 238 $ Poids 64 % |
| 5 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 580 646 $ Poids 59 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 452 714 $ Poids 54 % |
| 7 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −42 392 $ | 480 026 $ Poids 52 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 510 566 $ Poids 51 % |
| 9 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 816 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 052 $ Poids 49 % |
| 10 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 942 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 536 572 $ Poids 49 % |
| 11 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 292 329 $ Poids 44 % |
| 12 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 338 341 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.