393 Rue HERBERT · Mascouche
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 108,1 m² · constr. 1976 · terrain 7 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 212,3 m²
Frontage
147,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 329 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926682490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
64015926682490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 601 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 467 998 $ Poids 83 % |
| 2 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 623 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 586 228 $ Poids 56 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 623 203 $ Poids 55 % |
| 4 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 756 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 572 995 $ Poids 52 % |
| 5 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 664 013 $ Poids 52 % |
| 6 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 700 219 $ Poids 50 % |
| 7 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 808 $ Poids 48 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 586 863 $ Poids 47 % |
| 9 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 638 519 $ Poids 46 % |
| 10 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 934 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 709 $ Poids 46 % |
| 11 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 577 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 462 825 $ Poids 46 % |
| 12 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 516 124 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.