1562-1564 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 219,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 392 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926682689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
64015926682689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 796 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +57 871 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 920 734 $ Poids 55 % |
| 2 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 789 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −47 920 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 084 008 $ Poids 47 % |
| 3 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 732 745 $ Poids 41 % |
| 4 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 811 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 675 756 $ Poids 38 % |
| 5 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 767 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −56 032 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 522 $ Poids 29 % |
| 6 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 174 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 787 174 $ Poids 26 % |
| 7 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 965 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 479 235 $ Poids 25 % |
| 8 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 851 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −42 295 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 658 550 $ Poids 22 % |
| 9 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +66 282 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 924 $ Poids 19 % |
| 10 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +70 517 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 764 716 $ Poids 16 % |
| 11 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +59 432 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 825 428 $ Poids 15 % |
| 12 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 846 872 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.