1576 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 136,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 331 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926682877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
64015926682877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 675 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 301 216 $ Poids 64 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 629 587 $ Poids 58 % |
| 3 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 935 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 501 320 $ Poids 51 % |
| 4 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 739 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 142 $ Poids 51 % |
| 5 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 625 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 485 535 $ Poids 47 % |
| 6 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 545 278 $ Poids 43 % |
| 7 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +52 405 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 724 462 $ Poids 39 % |
| 8 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 631 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 701 827 $ Poids 37 % |
| 9 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 308 $ Poids 33 % |
| 10 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 293 852 $ Poids 31 % |
| 11 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +79 416 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 681 399 $ Poids 27 % |
| 12 | 1544, rue Center, Mascouche 2024-10-22 · 842 m · Vendu 435 000 $ (3 491 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 572 331 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.