1558 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 112,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 298 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926683290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
64015926683290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
499 250 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 665 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 462 964 $ Poids 75 % |
| 2 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 714 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 427 994 $ Poids 71 % |
| 3 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 350 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 464 609 $ Poids 61 % |
| 4 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 629 951 $ Poids 54 % |
| 5 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 661 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 275 811 $ Poids 52 % |
| 6 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 574 $ Poids 52 % |
| 7 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 659 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 439 962 $ Poids 50 % |
| 8 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 650 796 $ Poids 48 % |
| 9 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 487 503 $ Poids 47 % |
| 10 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 148 $ Poids 46 % |
| 11 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 705 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +54 295 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 563 382 $ Poids 45 % |
| 12 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 665 609 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.