1521 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 105,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 335 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926684204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
64015926684204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 780 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 479 287 $ Poids 76 % |
| 2 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 147 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 550 704 $ Poids 74 % |
| 3 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 802 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 460 406 $ Poids 74 % |
| 4 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 135 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +15 574 $ | 215 524 $ Poids 69 % |
| 5 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 413 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 029 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 604 479 $ Poids 66 % |
| 6 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 529 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 578 872 $ Poids 53 % |
| 7 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 841 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +36 984 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 471 $ Poids 53 % |
| 8 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 970 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 583 473 $ Poids 48 % |
| 9 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 479 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 955 $ Poids 46 % |
| 10 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 646 378 $ Poids 45 % |
| 11 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 638 304 $ Poids 45 % |
| 12 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 723 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 375 358 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.