1512 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 70,9 m² · constr. 1965 · terrain 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 188 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926684298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
64015926684298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 301 m · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 399 698 $ Poids 57 % |
| 2 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 918 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 477 329 $ Poids 55 % |
| 3 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 141 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −32 797 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 464 252 $ Poids 55 % |
| 4 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 393 558 $ Poids 54 % |
| 5 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 575 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 472 649 $ Poids 41 % |
| 6 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 665 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 239 089 $ Poids 40 % |
| 7 | 508, rue Du Dorset, Mascouche 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (5 903 $/m²) 69,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 476 784 $ Poids 40 % |
| 8 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 843 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 451 858 $ Poids 38 % |
| 9 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 179 245 $ Poids 38 % |
| 10 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 467 965 $ Poids 36 % |
| 11 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 303 296 $ Poids 33 % |
| 12 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 412 287 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.