1528 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 114,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 287 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926684473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
64015926684473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 787 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 469 132 $ Poids 65 % |
| 2 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 777 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 440 307 $ Poids 64 % |
| 3 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 463 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 475 422 $ Poids 62 % |
| 4 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 781 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 282 114 $ Poids 53 % |
| 5 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 646 954 $ Poids 50 % |
| 6 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 787 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 451 001 $ Poids 49 % |
| 7 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 165 $ Poids 44 % |
| 8 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 501 424 $ Poids 43 % |
| 9 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 658 582 $ Poids 43 % |
| 10 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 464 $ Poids 42 % |
| 11 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −40 002 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 580 184 $ Poids 39 % |
| 12 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 582 142 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.