1522 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 78,6 m² · constr. 1983 · terrain 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 210 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926684516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
64015926684516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 146 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 528 512 $ Poids 81 % |
| 2 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 729 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 325 009 $ Poids 68 % |
| 3 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 557 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 537 849 $ Poids 66 % |
| 4 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 980 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 942 $ Poids 65 % |
| 5 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 440 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 522 717 $ Poids 64 % |
| 6 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 888 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 545 992 $ Poids 63 % |
| 7 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 655 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 264 035 $ Poids 57 % |
| 8 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 824 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 519 313 $ Poids 51 % |
| 9 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 048 $ Poids 51 % |
| 10 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 768 $ Poids 48 % |
| 11 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 556 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 446 $ Poids 47 % |
| 12 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 471 646 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.