1534-1536 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 72,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,5 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 291 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926684892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
64015926684892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 830 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 480 302 $ Poids 63 % |
| 2 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 922 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 395 769 $ Poids 63 % |
| 3 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 673 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 283 420 $ Poids 48 % |
| 4 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 636 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 240 345 $ Poids 46 % |
| 5 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 786 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 457 034 $ Poids 44 % |
| 6 | 508, rue Du Dorset, Mascouche 2025-05-20 · 975 m · Vendu 412 000 $ (5 903 $/m²) 69,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 479 741 $ Poids 43 % |
| 7 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 304 816 $ Poids 40 % |
| 8 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 181 576 $ Poids 39 % |
| 9 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 414 586 $ Poids 38 % |
| 10 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 457 212 $ Poids 35 % |
| 11 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 507 468 $ Poids 33 % |
| 12 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 383 667 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.