1523 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 123,7 m² · constr. 1966 · terrain 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 342 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926684937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
64015926684937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 494 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 492 968 $ Poids 63 % |
| 2 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 843 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 103 $ Poids 61 % |
| 3 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 627 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −51 532 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 773 386 $ Poids 57 % |
| 4 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 827 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 861 $ Poids 50 % |
| 5 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 774 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 461 833 $ Poids 48 % |
| 6 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 848 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 490 245 $ Poids 48 % |
| 7 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 606 185 $ Poids 47 % |
| 8 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 675 032 $ Poids 44 % |
| 9 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 524 050 $ Poids 43 % |
| 10 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 781 250 $ Poids 41 % |
| 11 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 685 234 $ Poids 40 % |
| 12 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +41 168 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 151 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.