1493 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 98,9 m² · constr. 1970 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 248 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926685086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
64015926685086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
499 250 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 155 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 276 008 $ Poids 81 % |
| 2 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 170 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +4 326 $ | 198 096 $ Poids 80 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 662 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 524 089 $ Poids 80 % |
| 4 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 536 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge −24 637 $ | 548 602 $ Poids 78 % |
| 5 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 29 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 504 846 $ Poids 75 % |
| 6 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 297 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 220 231 $ Poids 72 % |
| 7 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 465 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 634 804 $ Poids 69 % |
| 8 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 895 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 416 951 $ Poids 68 % |
| 9 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 174 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 534 943 $ Poids 68 % |
| 10 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 889 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 431 413 $ Poids 67 % |
| 11 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 930 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 452 354 $ Poids 63 % |
| 12 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 653 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 534 840 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.