1508 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 78,9 m² · constr. 1965 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 251 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926685130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
64015926685130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 142 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 487 067 $ Poids 82 % |
| 2 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 780 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 296 768 $ Poids 67 % |
| 3 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 589 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 495 506 $ Poids 66 % |
| 4 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 473 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 824 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 474 351 $ Poids 64 % |
| 5 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 412 788 $ Poids 62 % |
| 6 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 941 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 502 849 $ Poids 60 % |
| 7 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 673 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 250 483 $ Poids 57 % |
| 8 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 317 272 $ Poids 51 % |
| 9 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 859 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 476 217 $ Poids 50 % |
| 10 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 400 473 $ Poids 49 % |
| 11 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 590 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 473 520 $ Poids 48 % |
| 12 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 141 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 321 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.