1499 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 72,1 m² · constr. 1971 · terrain 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 186 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926685215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
64015926685215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 110 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 481 774 $ Poids 61 % |
| 2 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 968 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 495 857 $ Poids 56 % |
| 3 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 317 $ Poids 54 % |
| 4 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 361 m · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 413 653 $ Poids 53 % |
| 5 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 577 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 478 $ Poids 46 % |
| 6 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 578 934 $ Poids 44 % |
| 7 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 723 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 247 788 $ Poids 42 % |
| 8 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 822 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 293 687 $ Poids 41 % |
| 9 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 910 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 470 182 $ Poids 39 % |
| 10 | 508, rue Du Dorset, Mascouche 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (5 903 $/m²) 69,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 492 685 $ Poids 38 % |
| 11 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 487 210 $ Poids 37 % |
| 12 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −18 887 $ | 181 884 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.