1494 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 102,2 m² · constr. 1968 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 245 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926685278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
64015926685278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 126 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +7 447 $ | 277 495 $ Poids 83 % |
| 2 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 0 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 728 $ Poids 76 % |
| 3 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 168 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +2 596 $ | 199 409 $ Poids 75 % |
| 4 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 296 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −7 418 $ | 221 517 $ Poids 73 % |
| 5 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 468 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 638 390 $ Poids 73 % |
| 6 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 560 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 553 120 $ Poids 70 % |
| 7 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 898 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 419 658 $ Poids 70 % |
| 8 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 917 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 439 242 $ Poids 68 % |
| 9 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 137 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 262 504 $ Poids 66 % |
| 10 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 940 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 455 132 $ Poids 65 % |
| 11 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 152 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 538 882 $ Poids 63 % |
| 12 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 676 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 538 531 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.