1503 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 68,5 m² · constr. 1961 · terrain 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926685324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
64015926685324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 9 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 346 m · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 385 949 $ Poids 61 % |
| 2 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 953 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 872 $ Poids 48 % |
| 3 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 380 288 $ Poids 45 % |
| 4 | 508, rue Du Dorset, Mascouche 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (5 903 $/m²) 69,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 461 461 $ Poids 39 % |
| 5 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 175 954 $ Poids 34 % |
| 6 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 449 676 $ Poids 33 % |
| 7 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 717 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 231 011 $ Poids 31 % |
| 8 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 899 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 444 551 $ Poids 30 % |
| 9 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 398 219 $ Poids 25 % |
| 10 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 404 222 $ Poids 25 % |
| 11 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 867 $ Poids 23 % |
| 12 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 403 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 404 212 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.