1507 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 113,7 m² · constr. 1969 · terrain 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 302 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926685482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
64015926685482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 66 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 536 460 $ Poids 64 % |
| 2 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 868 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 466 522 $ Poids 63 % |
| 3 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 838 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 446 822 $ Poids 63 % |
| 4 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 550 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 912 $ Poids 58 % |
| 5 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 115 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +3 461 $ | 210 882 $ Poids 51 % |
| 6 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 861 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 784 $ Poids 48 % |
| 7 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 656 885 $ Poids 46 % |
| 8 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 876 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 457 660 $ Poids 45 % |
| 9 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 152 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 572 930 $ Poids 43 % |
| 10 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 626 469 $ Poids 41 % |
| 11 | 1435, Rue Beauchamp, Mascouche 2025-02-17 · 218 m · Vendu 488 000 $ (4 949 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 266 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 594 673 $ Poids 41 % |
| 12 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 617 154 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.