1508 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 123,3 m² · constr. 1966 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 300 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926685694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
64015926685694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 299 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 499 939 $ Poids 80 % |
| 2 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 564 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 492 274 $ Poids 61 % |
| 3 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 889 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 710 $ Poids 58 % |
| 4 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 191 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 522 $ Poids 58 % |
| 5 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 674 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −52 723 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 772 194 $ Poids 55 % |
| 6 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 156 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 300 390 $ Poids 54 % |
| 7 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 895 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 155 $ Poids 48 % |
| 8 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 59 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +48 414 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 551 452 $ Poids 48 % |
| 9 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 895 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 496 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 489 296 $ Poids 47 % |
| 10 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 838 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 890 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 460 965 $ Poids 47 % |
| 11 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 605 166 $ Poids 44 % |
| 12 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 673 916 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.