Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
543 000 $
Autre · terrain 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 133 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926685700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
64015926685700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493-1495, avenue Rawlinson, Mascouche 2026-06-01 · 100 m · Vendu 730 000 $ (5 480 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 68 % |
| 2 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 206 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 745 $ Poids 67 % |
| 3 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 374 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 258 $ Poids 64 % |
| 4 | 1534-1536, rue Beauchamp, Mascouche 2026-01-27 · 84 m · Vendu 302 299 $ (4 164 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 277 $ Poids 64 % |
| 5 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 482 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 500 $ Poids 63 % |
| 6 | 474-476, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-26 · 134 m · Vendu 391 000 $ (3 239 $/m²) 120,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 188 $ Poids 60 % |
| 7 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 577 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 149 $ Poids 59 % |
| 8 | 437, chemin des Anglais, Mascouche 2026-03-09 · 499 m · Vendu 317 400 $ (5 246 $/m²) 60,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 640 $ Poids 59 % |
| 9 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 86 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 065 $ Poids 59 % |
| 10 | 1498, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-27 · 75 m · Vendu 290 000 $ (3 322 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 54 % |
| 11 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 657 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 918 $ Poids 54 % |
| 12 | rue Lorraine, Mascouche 2026-01-06 · 602 m · Vendu 1 465 000 $ Ajust. marché +135 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 588 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.