1505-1507 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 145,2 m² · constr. 2004 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 320 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926685829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
64015926685829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 283 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 648 $ Poids 86 % |
| 2 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 683 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 879 429 $ Poids 75 % |
| 3 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 671 $ Poids 51 % |
| 4 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 616 948 $ Poids 45 % |
| 5 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 934 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 714 $ Poids 45 % |
| 6 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 538 498 $ Poids 41 % |
| 7 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 682 $ Poids 39 % |
| 8 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 777 339 $ Poids 38 % |
| 9 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge +53 170 $ | 983 398 $ Poids 35 % |
| 10 | 1801, Terrasse Preston, Mascouche 2025-01-07 · 917 m · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 452 $ Poids 32 % |
| 11 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 938 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 549 813 $ Poids 31 % |
| 12 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 726 841 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.