1518 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 110,5 m² · constr. 1967 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 259 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926685902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
64015926685902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 807 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 435 432 $ Poids 69 % |
| 2 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 886 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 458 931 $ Poids 66 % |
| 3 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 78 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 206 200 $ Poids 58 % |
| 4 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 538 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 472 159 $ Poids 54 % |
| 5 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 506 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 867 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 575 517 $ Poids 52 % |
| 6 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 458 $ Poids 43 % |
| 7 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 621 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 556 983 $ Poids 42 % |
| 8 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 912 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +49 836 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 570 923 $ Poids 42 % |
| 9 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 880 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 391 $ Poids 41 % |
| 10 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 871 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 447 711 $ Poids 41 % |
| 11 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 365 $ Poids 40 % |
| 12 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 611 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.