1461 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 165,4 m² · constr. 1971 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 294 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926686027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
64015926686027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 775 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 535 215 $ Poids 76 % |
| 2 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 641 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 514 015 $ Poids 70 % |
| 3 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 174 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +59 111 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 594 925 $ Poids 56 % |
| 4 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 152 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −60 875 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 676 285 $ Poids 52 % |
| 5 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 918 m · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie −44 688 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 815 289 $ Poids 52 % |
| 6 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 518 $ Poids 51 % |
| 7 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 794 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +72 681 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 897 599 $ Poids 50 % |
| 8 | 1423, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-24 · 394 m · Vendu 1 020 000 $ (5 849 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 087 328 $ Poids 47 % |
| 9 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 436 840 $ Poids 46 % |
| 10 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 732 149 $ Poids 46 % |
| 11 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 577 437 $ Poids 45 % |
| 12 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 654 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 532 205 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.