1484 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 264 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926686080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
64015926686080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 578 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 560 291 $ Poids 85 % |
| 2 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 196 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 202 127 $ Poids 80 % |
| 3 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 118 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 563 442 $ Poids 77 % |
| 4 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 170 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 546 625 $ Poids 70 % |
| 5 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 878 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 347 975 $ Poids 68 % |
| 6 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 592 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 572 935 $ Poids 66 % |
| 7 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 272 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 558 150 $ Poids 66 % |
| 8 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 695 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 917 $ Poids 65 % |
| 9 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 454 $ Poids 61 % |
| 10 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 659 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 448 236 $ Poids 61 % |
| 11 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 639 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 539 162 $ Poids 59 % |
| 12 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 987 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 601 945 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.