1473 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 84,5 m² · constr. 1967 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 261 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926686225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
64015926686225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 119 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 507 738 $ Poids 84 % |
| 2 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 622 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 496 784 $ Poids 77 % |
| 3 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 583 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 516 306 $ Poids 70 % |
| 4 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 219 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 182 217 $ Poids 68 % |
| 5 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 912 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 310 411 $ Poids 68 % |
| 6 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 254 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 500 559 $ Poids 63 % |
| 7 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 163 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 487 852 $ Poids 61 % |
| 8 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 739 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 492 054 $ Poids 58 % |
| 9 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 666 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 399 314 $ Poids 55 % |
| 10 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 611 604 $ Poids 54 % |
| 11 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 502 727 $ Poids 53 % |
| 12 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 816 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 260 788 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.