1476 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 198,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 386 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926686378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
64015926686378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 121 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 738 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 763 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 591 645 $ Poids 74 % |
| 3 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 632 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 586 306 $ Poids 67 % |
| 4 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 895 m · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 893 018 $ Poids 61 % |
| 5 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 707 m · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 797 223 $ Poids 56 % |
| 6 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 878 573 $ Poids 52 % |
| 7 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 795 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 690 569 $ Poids 49 % |
| 8 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 460 578 $ Poids 48 % |
| 9 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 988 m · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 679 $ Poids 47 % |
| 10 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 687 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 559 821 $ Poids 46 % |
| 11 | 1423, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-24 · 414 m · Vendu 1 020 000 $ (5 849 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +69 306 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 182 953 $ Poids 39 % |
| 12 | 1421, rue Beauchamp, Mascouche 2024-10-29 · 187 m · Vendu 464 900 $ (2 644 $/m²) 175,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 792 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −37 192 $ | 550 986 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.