1493 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 184,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 313 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926686551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
64015926686551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 95 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 712 273 $ Poids 88 % |
| 2 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 841 m · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 859 977 $ Poids 68 % |
| 3 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 803 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 573 250 $ Poids 60 % |
| 4 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 646 m · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 768 204 $ Poids 58 % |
| 5 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 446 250 $ Poids 57 % |
| 6 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 850 931 $ Poids 56 % |
| 7 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 722 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 543 143 $ Poids 50 % |
| 8 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 735 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 672 361 $ Poids 49 % |
| 9 | 1423, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-24 · 367 m · Vendu 1 020 000 $ (5 849 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 142 305 $ Poids 48 % |
| 10 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 971 $ Poids 46 % |
| 11 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 776 911 $ Poids 43 % |
| 12 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 939 m · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 140 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.