1482 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
1 220 300 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 284,3 m² · constr. 2023 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 700 $
Rôle antérieur 659 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926686585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
863 400 $
Rôle antérieur
659 600 $
ID provincial
64015926686585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 591 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 444 459 $ Poids 83 % |
| 2 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 466 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −52 828 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 245 029 $ Poids 77 % |
| 3 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 317 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +99 256 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 290 200 $ Poids 64 % |
| 4 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 682 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 382 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 578 $ Poids 61 % |
| 5 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 876 $ Poids 38 % |
| 6 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 502 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 278 998 $ Poids 37 % |
| 7 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 863 653 $ Poids 35 % |
| 8 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 812 090 $ Poids 34 % |
| 9 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +9 637 $ | 154 617 $ Poids 32 % |
| 10 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 298 770 $ Poids 31 % |
| 11 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 493 746 $ Poids 28 % |
| 12 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 695 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 943 696 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.