1492 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 108,5 m² · constr. 1965 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 271 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926686843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
64015926686843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 68 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 281 348 $ Poids 81 % |
| 2 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 72 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 515 149 $ Poids 72 % |
| 3 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 125 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 266 014 $ Poids 72 % |
| 4 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 494 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 647 798 $ Poids 72 % |
| 5 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 318 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 224 838 $ Poids 70 % |
| 6 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 895 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 426 645 $ Poids 67 % |
| 7 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 980 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 454 187 $ Poids 63 % |
| 8 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 172 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 625 $ Poids 62 % |
| 9 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 611 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 811 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 563 986 $ Poids 54 % |
| 10 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 99 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 548 488 $ Poids 53 % |
| 11 | 1435, Rue Beauchamp, Mascouche 2025-02-17 · 194 m · Vendu 488 000 $ (4 949 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 266 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 572 045 $ Poids 48 % |
| 12 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 646 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 464 488 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.