1437-1439 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 103,2 m² · constr. 1989 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 288 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926687038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
64015926687038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 635 385 $ Poids 86 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 514 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 590 117 $ Poids 85 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 587 944 $ Poids 85 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 122 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 296 075 $ Poids 83 % |
| 5 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 368 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 707 104 $ Poids 76 % |
| 6 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 201 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +14 836 $ | 244 803 $ Poids 75 % |
| 7 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 203 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 556 923 $ Poids 75 % |
| 8 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 503 967 $ Poids 73 % |
| 9 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 349 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 215 041 $ Poids 70 % |
| 10 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 866 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 506 748 $ Poids 69 % |
| 11 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 68 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 618 $ Poids 68 % |
| 12 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 255 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 595 171 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.