1458 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 88,9 m² · constr. 1994 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 234 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926687081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
64015926687081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 680 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +41 063 $ | 584 020 $ Poids 81 % |
| 2 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 276 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 201 850 $ Poids 78 % |
| 3 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 168 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 037 $ Poids 77 % |
| 4 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 201 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 568 753 $ Poids 69 % |
| 5 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 211 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 579 593 $ Poids 67 % |
| 6 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 608 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 478 $ Poids 66 % |
| 7 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 973 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 816 $ Poids 64 % |
| 8 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 646 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 466 578 $ Poids 61 % |
| 9 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 610 353 $ Poids 61 % |
| 10 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 797 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 167 $ Poids 61 % |
| 11 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 083 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 563 102 $ Poids 60 % |
| 12 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 960 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 625 370 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.