1441-1443 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 120,4 m² · constr. 2021 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 374 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926687137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
64015926687137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 176 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 425 $ Poids 75 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 518 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 665 210 $ Poids 64 % |
| 3 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 59 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 645 $ Poids 63 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 107 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 316 762 $ Poids 60 % |
| 5 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 862 $ Poids 58 % |
| 6 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 380 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 792 855 $ Poids 58 % |
| 7 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 532 $ Poids 58 % |
| 8 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 803 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 641 $ Poids 53 % |
| 9 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 211 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 268 910 $ Poids 53 % |
| 10 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 191 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 596 388 $ Poids 52 % |
| 11 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 268 327 $ Poids 52 % |
| 12 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 878 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 926 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.