1447 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 105,2 m² · constr. 1958 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 207 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926687246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
64015926687246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 522 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 516 187 $ Poids 85 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 841 $ Poids 84 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 453 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 555 559 $ Poids 84 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 91 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 268 691 $ Poids 83 % |
| 5 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 393 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 622 302 $ Poids 76 % |
| 6 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 179 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 491 162 $ Poids 74 % |
| 7 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 222 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −18 016 $ | 214 015 $ Poids 74 % |
| 8 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 577 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 392 $ Poids 72 % |
| 9 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 53 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 253 247 $ Poids 70 % |
| 10 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 891 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 481 $ Poids 68 % |
| 11 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 320 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −6 057 $ | 193 524 $ Poids 67 % |
| 12 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 138 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.