1461 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 96,5 m² · constr. 1967 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 232 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926687563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
64015926687563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 536 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 509 362 $ Poids 82 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 556 715 $ Poids 81 % |
| 3 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 278 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 193 286 $ Poids 81 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 46 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 269 398 $ Poids 78 % |
| 5 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 539 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 512 503 $ Poids 76 % |
| 6 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 708 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 533 122 $ Poids 75 % |
| 7 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 149 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 492 304 $ Poids 71 % |
| 8 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 179 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 520 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 257 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −8 478 $ | 214 575 $ Poids 69 % |
| 10 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 644 $ Poids 68 % |
| 11 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 432 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 618 253 $ Poids 66 % |
| 12 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 994 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 405 071 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.