1465 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 97,4 m² · constr. 1966 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 230 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926687662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
64015926687662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 509 041 $ Poids 84 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 500 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 556 405 $ Poids 82 % |
| 3 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 264 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +865 $ | 193 251 $ Poids 80 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 31 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 269 239 $ Poids 79 % |
| 5 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 545 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 512 131 $ Poids 78 % |
| 6 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 699 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 533 110 $ Poids 74 % |
| 7 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 141 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 492 024 $ Poids 72 % |
| 8 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 270 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −9 538 $ | 214 444 $ Poids 70 % |
| 9 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 164 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 520 635 $ Poids 70 % |
| 10 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 445 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 617 808 $ Poids 67 % |
| 11 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 979 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 404 798 $ Poids 62 % |
| 12 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 940 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 439 555 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.