1471 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 74,3 m² · constr. 2003 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 229 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926687771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
64015926687771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 132 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 398 $ Poids 70 % |
| 2 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 543 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 764 $ Poids 55 % |
| 3 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 375 $ Poids 54 % |
| 4 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 606 $ Poids 52 % |
| 5 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 658 260 $ Poids 49 % |
| 6 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 485 m · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 448 086 $ Poids 45 % |
| 7 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 952 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 590 $ Poids 45 % |
| 8 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 892 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 257 911 $ Poids 43 % |
| 9 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 555 121 $ Poids 38 % |
| 10 | 550, place Kennedy, Mascouche 2025-06-02 · 858 m · Vendu 410 000 $ (4 881 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 183 $ Poids 37 % |
| 11 | 1820, Croissant Duland, Mascouche 2025-02-17 · 577 m · Vendu 445 000 $ (5 248 $/m²) 84,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 174 $ Poids 35 % |
| 12 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 536 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.