1479 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 103,2 m² · constr. 1962 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926687860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
64015926687860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 513 694 $ Poids 87 % |
| 2 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 0 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 250 $ Poids 84 % |
| 3 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 560 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 516 407 $ Poids 83 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 561 135 $ Poids 83 % |
| 5 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 126 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 495 953 $ Poids 75 % |
| 6 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 295 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −13 777 $ | 216 190 $ Poids 73 % |
| 7 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 470 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 622 594 $ Poids 73 % |
| 8 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 236 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −2 596 $ | 195 140 $ Poids 72 % |
| 9 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 92 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 256 018 $ Poids 68 % |
| 10 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 948 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 408 476 $ Poids 67 % |
| 11 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 964 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 443 298 $ Poids 64 % |
| 12 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 679 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −46 537 $ | 539 724 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.