1641 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 182,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926690121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
64015926690121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 577 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 563 159 $ Poids 74 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 726 234 $ Poids 61 % |
| 3 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 746 441 $ Poids 56 % |
| 4 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 656 167 $ Poids 42 % |
| 5 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 905 $ Poids 40 % |
| 6 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 933 $ Poids 37 % |
| 7 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 693 422 $ Poids 37 % |
| 8 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 574 $ Poids 35 % |
| 9 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 643 $ Poids 31 % |
| 10 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 692 152 $ Poids 30 % |
| 11 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 750 215 $ Poids 30 % |
| 12 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +43 424 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 723 471 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.