1614 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 128 m² · constr. 2009 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 350 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926691719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
64015926691719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 733 516 $ Poids 62 % |
| 2 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 376 $ Poids 56 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +7 145 $ | 776 705 $ Poids 49 % |
| 4 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 679 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −41 539 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 598 061 $ Poids 39 % |
| 5 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +53 723 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 706 $ Poids 38 % |
| 6 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +67 208 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 824 895 $ Poids 36 % |
| 7 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 999 $ Poids 32 % |
| 8 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 747 262 $ Poids 31 % |
| 9 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 585 231 $ Poids 31 % |
| 10 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 659 $ Poids 30 % |
| 11 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 380 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 629 500 $ Poids 25 % |
| 12 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 745 754 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.