1582 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 134,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 291 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926692046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
64015926692046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 616 567 $ Poids 60 % |
| 2 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 608 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 468 222 $ Poids 50 % |
| 3 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 726 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 290 $ Poids 48 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 481 $ Poids 47 % |
| 5 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 716 976 $ Poids 42 % |
| 6 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 657 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 675 353 $ Poids 40 % |
| 7 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 061 $ Poids 31 % |
| 8 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 535 071 $ Poids 31 % |
| 9 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +72 117 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 100 $ Poids 30 % |
| 10 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 485 $ Poids 27 % |
| 11 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +54 354 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 884 $ Poids 27 % |
| 12 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 510 456 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.