1608 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 85,2 m² · constr. 1992 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 272 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926692600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
64015926692600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 589 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 963 $ Poids 76 % |
| 2 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 706 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 279 $ Poids 70 % |
| 3 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 873 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 487 523 $ Poids 64 % |
| 4 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 890 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 578 $ Poids 62 % |
| 5 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 659 072 $ Poids 54 % |
| 6 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 459 128 $ Poids 51 % |
| 7 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 444 $ Poids 49 % |
| 8 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 917 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 547 519 $ Poids 48 % |
| 9 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 605 827 $ Poids 46 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 528 749 $ Poids 46 % |
| 11 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 561 244 $ Poids 45 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 460 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.