1587 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 84,6 m² · constr. 1948 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 185 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926692669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
64015926692669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 681 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 457 389 $ Poids 71 % |
| 2 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 795 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 678 $ Poids 65 % |
| 3 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 922 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 482 279 $ Poids 63 % |
| 4 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 963 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 486 080 $ Poids 60 % |
| 5 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 968 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 302 580 $ Poids 58 % |
| 6 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 682 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 493 572 $ Poids 54 % |
| 7 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 787 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 271 324 $ Poids 52 % |
| 8 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 543 309 $ Poids 49 % |
| 9 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 388 627 $ Poids 48 % |
| 10 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 927 $ Poids 46 % |
| 11 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 256 $ Poids 45 % |
| 12 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 195 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.