1573 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 106,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 299 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926693283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
64015926693283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 747 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 449 679 $ Poids 77 % |
| 2 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 720 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 546 294 $ Poids 56 % |
| 3 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 839 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 532 242 $ Poids 52 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 644 367 $ Poids 48 % |
| 5 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 224 $ Poids 47 % |
| 6 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 611 078 $ Poids 43 % |
| 7 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 543 842 $ Poids 42 % |
| 8 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 976 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +50 773 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 560 416 $ Poids 42 % |
| 9 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 727 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 656 182 $ Poids 42 % |
| 10 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 550 495 $ Poids 41 % |
| 11 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 558 859 $ Poids 41 % |
| 12 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 570 344 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.