1571 Terrasse LAMARCHE · Mascouche
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 113 m² · constr. 1977 · terrain 3 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 356 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926693877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
64015926693877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 816 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 482 082 $ Poids 66 % |
| 2 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 722 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 473 624 $ Poids 49 % |
| 3 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 814 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 096 $ Poids 49 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 794 $ Poids 46 % |
| 5 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 719 232 $ Poids 45 % |
| 6 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 680 932 $ Poids 45 % |
| 7 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 640 710 $ Poids 44 % |
| 8 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 759 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +56 393 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 601 481 $ Poids 42 % |
| 9 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 653 192 $ Poids 42 % |
| 10 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 870 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +56 580 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 588 523 $ Poids 39 % |
| 11 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −44 588 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 615 497 $ Poids 36 % |
| 12 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 609 966 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.