1530-1532 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 105 m² · constr. 2013 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 411 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926694139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
64015926694139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 774 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 705 $ Poids 76 % |
| 2 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 876 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 544 284 $ Poids 71 % |
| 3 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 489 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 646 462 $ Poids 66 % |
| 4 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 603 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 577 373 $ Poids 53 % |
| 5 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 887 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 897 $ Poids 52 % |
| 6 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 122 $ Poids 48 % |
| 7 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 738 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 839 $ Poids 45 % |
| 8 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 510 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 913 $ Poids 44 % |
| 9 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 716 552 $ Poids 40 % |
| 10 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 751 635 $ Poids 40 % |
| 11 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 717 890 $ Poids 40 % |
| 12 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +46 050 $ · Ajust. âge +52 780 $ | 648 058 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.